/ Molenvliet
Dorpse samenhang met slimme variatie: ontwerp en engineering van 78 eengezinswoningen
Voor woningcorporatie Stadlander ontwierpen wij de nieuwbouw van 78 duurzame eengezinswoningen in de wijk Molenvliet in Tholen. In dit project lag de uitdaging in het combineren van een efficiënte en herhaalbare bouwopzet met een zorgvuldig en gevarieerd straatbeeld. Het resultaat is een woonbuurt met een herkenbare dorpse schaal, waarin samenhang en individualiteit elkaar versterken.
Ons bureau was verantwoordelijk voor het architectonisch ontwerp en de bouwkundige engineering. In samenwerking met Aannemersbedrijf Van der Poel is gezocht naar een ontwerp dat niet alleen ruimtelijk en architectonisch overtuigt, maar ook goed maakbaar en efficiënt uitvoerbaar is. Door variatie in kapvormen, gevelindelingen, metselwerk en subtiele accenten ontstaat een levendig straatbeeld zonder dat de eenheid van het plan verloren gaat.
Molenvliet bestaat uit meerdere buurten met ieder een eigen karakter. In Ringbuurt verwijzen verschillende gevels, kleuren metselwerk en kapvormen naar de historische gelaagdheid van Tholen. Garnizoensdorp krijgt eveneens een herkenbare dorpse basis, maar met een iets eigentijdser vertaling. Zo ontstaat binnen dezelfde wijkontwikkeling een afwisselend geheel dat aansluit bij de schaal en sfeer van de stad.
Binnen het ontwerp is veel aandacht besteed aan materialisering, ritme en schaal. De woningen vormen samen een rustige en warme woonomgeving, passend bij de maat en sfeer van Tholen. De architectuur is herkenbaar en toegankelijk, met zorgvuldig uitgewerkte details die bijdragen aan de kwaliteit van de straat en de beleving van de toekomstige bewoners.
Ook de technische uitwerking speelt een belangrijke rol. De woningen worden ontwikkeld als conceptwoningen, waarbij het casco fabrieksmatig wordt geproduceerd en in korte tijd op locatie wordt gemonteerd. De gevels worden vervolgens traditioneel opgebouwd. Deze aanpak combineert snelheid en efficiëntie met een rijk gevelbeeld, en zorgt bovendien voor minder afval, minder transport en een kortere bouwtijd.
Alle woningen worden voorzien van duurzame installaties, waaronder een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. Daarmee sluit het project aan bij de ambitie om betaalbare, energiezuinige woningen te realiseren voor starters en gezinnen in Tholen. De start bouw staat gepland voor zomer 2026; de verwachte oplevering is zomer 2027.
Molenvliet laat zien hoe seriematige woningbouw meer kan zijn dan herhaling. Door slimme standaardisatie te combineren met verfijning in ontwerp en techniek ontstaat een toekomstbestendige woonbuurt die efficiënt gebouwd kan worden en tegelijk prettig, vertrouwd en menselijk aanvoelt.